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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Casa en venta en Nazareth, Asunción
Nazareth, Asunción
300 m²3 habs.3 baños
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
4% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 201,6 k
Oportunidad en Barrio San Pablo – Propiedad con Renta Activa Gs. 1.200.000.000 Terreno: 12 x 35 | Construidos: 395 m² Esta propiedad es perfecta para quienes buscan invertir con seguridad o vivir cómodamente mientras generan ingresos. Ubicada en Barrio San Pablo, en una zona tranquila pero con movimiento comercial, ofrece espacios amplios y varias unidades ya alquiladas. Planta Baja 2 salones comerciales con renta activa Patio y área de lavado 2 departamentos traseros alquilados Planta Alta – Hogar Principal 3 dormitorios (1 en suite) Sala, comedor y cocina independiente Amplio balcón con buena luz y ventilación Ambientes cómodos y funcionales Lo que la hace especial Un lugar para vivir, trabajar e invertir en un mismo espacio, con ingresos mensuales asegurados y excelente ubicación.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 147,6 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 357,2 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 568,8 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 638,6 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 782,4 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 798,2 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 998,2 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 957,9 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 1216,2 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 1117,5 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1436,6 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 1277,1 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1659,4 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 1436,8 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1884,8 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1596,4 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 2112,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada