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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Pablo, Asunción
Gs. 415.000.000
23% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 69,7 k
¿Te interesa?
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Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
A 2 cuadras de la avenida defensores del chaco Medidas: 280 m2 superficie: 23x12 Ideal para inversionistas, excelebte ubicacion con rapido acceso a la av defensores del chaco, zona de alta demanda para vivienda y desarrollo.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 431,6 M | Gs. 34,2 M | — | Gs. 431,6 M | Gs. 30,1 M |
| 2 | Gs. 448,9 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 448,9 M | Gs. 81,5 M |
| 3 | Gs. 466,8 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 466,8 M | Gs. 133,7 M |
| 4 | Gs. 485,5 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 485,5 M | Gs. 186,5 M |
| 5 | Gs. 504,9 M | Gs. 171 M | — | Gs. 504,9 M | Gs. 240,2 M |
| 6 | Gs. 525,1 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 525,1 M | Gs. 294,6 M |
| 7 | Gs. 546,1 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 546,1 M | Gs. 349,8 M |
| 8 | Gs. 568 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 568 M | Gs. 405,8 M |
| 9 | Gs. 590,7 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 590,7 M | Gs. 462,7 M |
| 10 | Gs. 614,3 M | Gs. 342 M | — | Gs. 614,3 M | Gs. 520,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 90.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción