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Nuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²4 habs.3 baños
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 400.000.000
Gs. 9,5 M/m²≈ US$ 67,2 k
PROPIEDAD EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN ASUNCIÓN Oportunidad ideal para vivienda propia o inversión, ubicada estratégicamente en la zona de La Victoria y Paso de Patria, al costado del reconocido Club 3 de Noviembre, en una zona residencial con rápido acceso a importantes avenidas y centros comerciales. Características de la propiedad: Terreno: 100 m² Construcción: 42 m² Ambientes funcionales y cómodos Patio con potencial de ampliación o reforma Excelente opción para renta o inversión Ubicación privilegiada: Al costado del Club 3 de Noviembre A minutos de Av. La Victoria Cercano a Paso de Patria Rápido acceso a Av. Defensores del Chaco Próximo al Mercado de Abasto Cerca del Hipódromo de Asunción Zona cercana a supermercados, farmacias, colegios y transporte público Entorno residencial consolidado y de alta conectividad Ideal para: Vivienda familiar Primera inversión Alquiler tradicional Reforma y revalorización Ubicación: ***; Consultá para más información o agenda tu visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 35,5 M | — | Gs. 416 M | Gs. 31,5 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 71 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 83,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 106,5 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 136,5 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 142 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 190 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 177,5 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 244,2 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 213 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 299,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 248,5 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 354,9 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 284 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 411,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 319,5 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 468,8 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 355 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 527,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
