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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Pablo, Asunción
Gs. 674.000.000
5% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 113,2 k
🏡 Barrio San Pablo Casa + Departamento independiente + Salón comercial ✨ Propiedad multifuncional con distribución totalmente independiente, ideal para vivir, invertir o emprender. 🔹 Casa principal: 3 dormitorios amplios Sala cómoda y luminosa Cocina equipada Comedor espacioso Garaje para 4 vehículos 🔹 Departamento independiente en el fondo: Totalmente separado Perfecto para familia, huéspedes o uso adicional Cuenta con: 1 habitación 1 baño Cocina-comedor integrado 🔹 Salón comercial al frente: Excelente visibilidad Ideal para negocio propio o generar ingresos 📍 Ubicación estratégica en zona dinámica, con rápido acceso a avenidas principales, comercios y todos los servicios. 🚨 Una oportunidad única para vivir y generar ingresos en un mismo lugar 📲 Agendá tu visita hoy mismo
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 701 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 701 M | Gs. 74,7 M |
| 2 | Gs. 729 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 729 M | Gs. 184,2 M |
| 3 | Gs. 758,2 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 758,2 M | Gs. 294,8 M |
| 4 | Gs. 788,5 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 788,5 M | Gs. 406,5 M |
| 5 | Gs. 820 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 820 M | Gs. 519,5 M |
| 6 | Gs. 852,8 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 852,8 M | Gs. 633,8 M |
| 7 | Gs. 886,9 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 886,9 M | Gs. 749,3 M |
| 8 | Gs. 922,4 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 922,4 M | Gs. 866,2 M |
| 9 | Gs. 959,3 M | Gs. 733 M | — | Gs. 959,3 M | Gs. 984,6 M |
| 10 | Gs. 997,7 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 997,7 M | Gs. 1104,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada