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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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San Pablo, Asunción
Gs. 590.000.000
17% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 99,1 k
En venta casa en Bº San Pablo Asunción 🏡 En venta acogedora casa en Bº San Pablo con excelente ubicación, a 3 cuadras de la Avda Fernando de la Mora y 3 cuadras de Avda de la Victoria, sobre la calle Alto Paraguay. La casa cuenta con: 4 habitaciones 2 baños Cocina con mesada Sala Quincho Amplio patio Entrada vehicular Estacionamiento para 4 vehículos o más. 📐Terreno: 393m2 (Frente 15 metros) *La casa se encuentra sobre calle asfaltada. 📝Documentación lista a transferir. 🔑Inversión: Gs. 590.000.000.- 📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/upWTRaYFH6up8iuL6?g_st=awb
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 75,3 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 162,4 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 181 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 243,6 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 287,7 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 324,8 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 395,5 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 405,9 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 504,3 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 487,1 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 614,2 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 568,3 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 725,2 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 649,5 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 837,5 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 730,7 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 951 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 811,9 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 1065,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción