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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 490.000.000
12% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 82,3 k
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Casa - Venta - San Pablo, Asunción, Paraguay Negociable 490,000,000 ₲ ID: 143061098-2 Petereby casi Cacique Caracara, San Pablo, Asunción, Paraguay Vendo casa a refaccionar en barrio San Pablo Terreno con Casa a Remodelar en Barrio San Pablo Ubicado sobre Petereby casi Cacique Caracara, en el Barrio San Pablo de Asunción, este inmueble representa una excelente oportunidad para inversión, refacción o desarrollo. 📐 Superficie Terreno: 360 m² Medidas: 13,6 x 12,29 x Clasipar.com 27,7 x 31,48 Construcción: 87 m² 🏠 Características 🛏 4 habitaciones 🚿 1 baño 🛋 Sala 🍳 Cocina 🚗 Garaje para varios vehículos 🌳 Amplio patio 🔧 Estado del inmueble Propiedad a remodelar, ideal para: Refacción y revalorización Proyecto de renta Construcción de nueva vivienda o desarrol Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/s6WVRT29JSryWqiB6 Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 49,6 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 44,7 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 99,2 M | — | Gs. 530 M | Gs. 114,7 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 185,5 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 257,1 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 248 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 329,6 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 297,5 M | — | Gs. 620 M | Gs. 403 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 347,1 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 477,4 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 552,8 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 446,3 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 629,2 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 495,9 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 706,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.025
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada