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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Pablo, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
12% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 130.000
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Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 80,1 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 72,4 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 160,2 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 184,7 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 240,3 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 298,3 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 320,4 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 413,2 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 400,5 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 529,5 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 480,6 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 647,3 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 560,8 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 766,6 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 640,9 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 887,4 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 721 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1009,9 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 801,1 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 1134,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.420
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción