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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 835.000.000
47% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 140,3 k
EN VENTA || Propiedad Multiuso. 📍 Asunción B°San Pablo. Depósito/Vivienda/Comerciales. * Terreno: 360m2 * Construcción: 390m2 Distribución * 6 Unidades de Departamentos en Diferentes Tipologías: Monoambiente/ 1 y 2 Dormitorios * Pequeño Galpón/Depósito UBICACIÓN ESTRATÉGICA 🔝 📍Dirección: Calle Petereby c/Naranjales https://maps.app.goo.gl/DwFErRyxhyPAy8UU7 * 7 minutos del Mercado de Abasto * 3 Minutos de la Avda De la Victoria * 3 Minutos de la Avda Fdo de la Mora * 2 Minutos de la Avda Defensores del Chaco Cerca de todo, acceso fácil y salida rápida por empedrado y a 30 metros del Asfalto Cacique Caracara, conexiones con las diferentes Avenidas de la Zona. 💰Precio: 835.000.000Gs 🏦Apto para crédito bancario 📂 Documentación Lista a transferir.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 868,4 M | Gs. 155,7 M | — | Gs. 868,4 M | Gs. 147,3 M |
| 2 | Gs. 903,1 M | Gs. 311,4 M | — | Gs. 903,1 M | Gs. 337,8 M |
| 3 | Gs. 939,3 M | Gs. 467,1 M | — | Gs. 939,3 M | Gs. 529,6 M |
| 4 | Gs. 976,8 M | Gs. 622,8 M | — | Gs. 976,8 M | Gs. 722,9 M |
| 5 | Gs. 1015,9 M | Gs. 778,5 M | — | Gs. 1015,9 M | Gs. 917,6 M |
| 6 | Gs. 1056,5 M | Gs. 934,2 M | — | Gs. 1056,5 M | Gs. 1114 M |
| 7 | Gs. 1098,8 M | Gs. 1089,9 M | — | Gs. 1098,8 M | Gs. 1311,9 M |
| 8 | Gs. 1142,8 M | Gs. 1245,6 M | — | Gs. 1142,8 M | Gs. 1511,6 M |
| 9 | Gs. 1188,5 M | Gs. 1401,3 M | — | Gs. 1188,5 M | Gs. 1713 M |
| 10 | Gs. 1236 M | Gs. 1557 M | — | Gs. 1236 M | Gs. 1916,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 262.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 262.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada