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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 892.990.000
Departamento en venta en Manorá, Asunción
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
65 m²2 habs.2 baños
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Stael Rufinelli, Asunción
≈ Gs. 1.660.962.000
Precio original: US$ 279.000
Lujoso Departamento, Zona Colegio San Andrés Encontrá todo lo que necesitas - EDIFICIO LA MERCED Totalmente renovado a NUEVO 📍 https://maps.app.goo.gl/pCxjqokEBJEe7oiTA Ubicado en piso 1, sus dimensiones son: 264,69 m2 propios 295,24 m2 totales Cuenta con: 2 cocheras Baulera 3 dormitorios (uno en suite) Estar íntimo Balcón vidriado Sala comedor Área de servicio con Dormitorio + baño
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1727,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1727,4 M | Gs. -16,6 M |
| 2 | Gs. 1796,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1796,5 M | Gs. 52,5 M |
| 3 | Gs. 1868,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1868,4 M | Gs. 124,3 M |
| 4 | Gs. 1943,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1943,1 M | Gs. 199,1 M |
| 5 | Gs. 2020,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2020,8 M | Gs. 276,8 M |
| 6 | Gs. 2101,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2101,6 M | Gs. 357,6 M |
| 7 | Gs. 2185,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2185,7 M | Gs. 441,7 M |
| 8 | Gs. 2273,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2273,1 M | Gs. 529,1 M |
| 9 | Gs. 2364,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2364,1 M | Gs. 620,1 M |
| 10 | Gs. 2458,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2458,6 M | Gs. 714,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada