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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
SE VENDE RESIDENCIA CON TERRAZA COMERCIAL PARA GASTRONOMIA
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
454 m²4 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.600.000.000
46% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 269,5 k
SE VENDE HERMOSA RESIDENCIA EN EL BARRIO LAS MERCEDES Casa con arquitectura funcional, ideal para familiar con hijos en edad escolar, por su cercanía a colegios tradicionales como el Internacional, Las Teresas, San Jose. Disfruta de la comodidad de estar en el punto medio entre el Casco Antiguo de Asunción y la modernidad del nuevo Eje Comercial. Dimensiones: 11x30 Superficie Terreno: 330 M2 Superficie Construida: 406 M2 Características: Planta Baja: - Un dormitorio principal en suite - Dos dormitorios familiares - Un baño familiar - Recibidor - Living con chimenea - Comedor - Cocina - Área de servicio: Lavadero, dormitorio y baño - Depósito - Patio delantero y otro trasero - Cochera para 2 vehículos Entre piso - Oficina Planta Alta: - Amplia sala y comedor social - Balcón - Amplio quincho techado - Parrilla Precio: Gs. *** DATOS DE LA PROPIEDAD: Tipo: Casa Operación: Venta Precio de Venta: G *** Acepta Créditos: Si Terreno: 330,0 m² Construcción: 454,0 m² Dormitorios: 3 Baños: 3 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 2 Cocina: cocina Ambientes: 10 Características: Área de Servicio, Estacionamiento bajo techo, Centro Comercial, Área Histórica, Terraza Dirección: General Melgarejo 240 Municipio: Las Mercedes Departamento: Asunción Asesor: David Giardina Celular: *** Email: david.giardina@c21.com.py ID: 36153
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 502.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 502.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,7 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.543.340.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.543.340.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Las Mercedes, Asunción