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Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.700.000.000
25% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 286,4 k
ID 36153 SE VENDE HERMOSA RESIDENCIA EN EL BARRIO LAS MERCEDES ¡Tu Nuevo Hogar te Espera en la Ubicación Perfecta! Descubre esta casa idealmente situada para la vida en familia. Con una arquitectura solo para entendidos, que combina encanto y funcionalidad. A solo dos cuadras del prestigioso Colegio Internacional y con fácil acceso a otros colegios tradicionales, la educación de tus hijos estará a un paso. Disfruta de la comodidad de estar en el punto medio entre el encanto histórico del Casco Antiguo de Asunción y la modernidad del nuevo Eje Comercial, ofreciéndote lo mejor de ambos mundos: cultura, entretenimiento y servicios a tu alcance. Dimensiones: 11x30 Superficie Terreno: 330 M2 Superficie Construida: 406 M2 Características: Planta Baja: - Un dormitorio principal en suite - Dos dormitorios familiares - Un baño familiar - Recibidor - Living con chimenea - Comedor - Cocina - Área de servicio: Lavadero, dormitorio y baño - Depósito - Patio delantero y otro trasero - Cochera para 2 vehículos Entre piso - Oficina Planta Alta: - Amplia sala y comedor social - Balcón - Amplio quincho techado - Parrilla Precio: Gs. *** Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G3KG5LhFfF4rdehL8 Acepta Créditos: Si Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: G *** Terreno: 330,0 m² Construcción: 454,0 m² Dormitorios: 3 Baños: 3 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 2 Cocina: cocina ambientes: 10 Características: Área de Servicio Estacionamiento bajo techo Centro Comercial Área Histórica Terraza
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 381.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,5 M/m²
Las Mercedes, Asunción
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