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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Las Mercedes, Asunción
Gs. 10.200.000.000
170% sobre la medianaGs. 17,7 M/m²≈ US$ 1,7 M
Vendo propiedad Sobre la avenida General Santos a media cuadra de la Avda España, en el barrio las Mercedes . La propiedad posee 546.73m2 distribuidos de la siguiente forma: Frente sobre general Santos 16,21 metros Lateral: 36.85 metros Lareral: 35.5 metros Contra Frente 14.86 metros Franja Mixta 1 A Ubicación: https://maps.app.goo.gl/EvH5oHvpgkXxTXQs5
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 82,7 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. -19,3 M |
| 2 | Gs. 11 mil M | Gs. 165,3 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 487,6 M |
| 3 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 248 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 1011,6 M |
| 4 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 330,6 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 1553,2 M |
| 5 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 413,3 M | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 2113,1 M |
| 6 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 495,9 M | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 2692,2 M |
| 7 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 578,6 M | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 3291,1 M |
| 8 | Gs. 14 mil M | Gs. 661,2 M | — | Gs. 14 mil M | Gs. 3910,7 M |
| 9 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 743,9 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 4551,7 M |
| 10 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 826,6 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 5215,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 60,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
170% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 633.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
170% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 633.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción