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Gs. 420.000.000
DEVELOPMENT LOT NEAR THE PALACIO DE JUSTICIA OF ASUNCIÓN AND THE CLUB DEPORTIVO SAJONIA
San Antonio, Asunción
Ubicación aproximada
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Palacio de la Justicia, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 464.000.000
53% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 77,9 k
VENTA - TERRENO - PARAGUAY - ASUNCIÓN - SAJONIA GRAN OPORTUNIDAD – BARRIO SAN ANTONIO - ZONA PALACIO DE JUSTICIA Calles Arellano entre Dr. Montero y Guillermo Arias Superficie del terreno: 303,24 m² 13 (frente) X 23,5 (fondo) Construcción: 123 m² (a demoler) Zonificación; AR3B = Área Residencial densidad media–alta Altura máxima: aprox. 20–22 m equivale a PB + 5 o 6 pisos (en algunos casos 7 con un piso de estacionamiento) ¿Qué tipo de proyecto entra bien? Por el frente de 13 m, es ideal para: Edificio boutique de 10 a 14 departamentos Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios Planta baja con cocheras + amenities simples Lote vecino en esquina Encontrá todo lo que necesitas también en venta, llegando a un total de 1.013,24 m² entre ambas propiedades. ¡Ideal para proyectos de mayor envergadura! Ubicación estratégica: A solo 300 m de la Facultad de Filosofía de la UNA A 300 m del Colegio Experimental Paraguay–Brasil A 200 m de la Cervecería Sajonia En plena zona del Sanatorio Español Perfecta para dúplex, emprendimientos comerciales, estudios, consultorios o departamentos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 986 454 645
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 166.498
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 420.000.000
San Antonio, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Gs. 445.000.000
Gs. 1,8 M/m²
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 255,5 k/m²
Bella Vista, Asunción