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Oportunidad
Gs. 495.000.000
Gs. 868,4 k/m²
Terreno en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
570 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 445.000.000
56% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 75 k
VENDO TERRENO EN EL CENTRO DE ASUNCION *TERRENO CON CASA A DEMOLER A MEDIA CUADRA DE ESTADOS UNIDOS Y PARAPITI SOBRE MANUEL ORTIZ GUERRERO Se ofrece terreno con excelente ubicación en el corazón del centro de Asunción a media cuadra de Estados Unidos y a dos cuadras de Rodríguez de Francia Barrio tranquilo cercano a estaciones de servicios, sanatorios, centros educativos, tiendas de cercanías entre otros. Por su ubicación permite un rápido acceso a diferentes puntos Excelente oportunidad!!!! ?Superf. Del Terreno: 7 x 32 252 mts²
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CR INMOBILIARIA
InmobiliariaMi dirección es 23 proyectadas y Marieta Carnevalle
+595 974 219 746
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 168.949
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 168.949
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 868,4 k/m²
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 468.938.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 468.938.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 474.874.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada