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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 495.000.000
68% bajo la medianaGs. 868,4 k/m²≈ US$ 83,1 k
Terreno en excelente ubicación de Lambaré. Zona alta, sin riesgo de inundación. Características: - Dimensiones: 15 m de frente x 38 m de fondo = 570 m² - Ubicación: Sobre calle totalmente asfaltada - Servicios: Cuenta con todos los servicios básicos. Conexión de agua corriente, energía eléctrica de ANDE, desagüe cloacal y fibra óptica disponible en la zona. - Topografía: Terreno alto y plano, listo para construir. - Documentación: Título de propiedad. Impuestos al día. Listo para transferir - A 12 cuadras de carretera de López ( todo asfaltado ) - Barrio san Roque Gonzalez ( de la conquista y 16 de mayo ) - Apto para credito Ideal para vivienda familiar o proyecto de dúplex. Barrio consolidado, cercano a supermercados, colegios y acceso rápido a Av. Cacique Lambaré. Acepto vehículo como parte de pago hasta 25 millones. Trato directo con dueño. Interesados contactar al número indicado.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 514,8 M | Gs. 81,8 M | — | Gs. 514,8 M | Gs. 76,8 M |
| 2 | Gs. 535,4 M | Gs. 163,6 M | — | Gs. 535,4 M | Gs. 179,2 M |
| 3 | Gs. 556,8 M | Gs. 245,4 M | — | Gs. 556,8 M | Gs. 282,4 M |
| 4 | Gs. 579,1 M | Gs. 327,2 M | — | Gs. 579,1 M | Gs. 386,5 M |
| 5 | Gs. 602,2 M | Gs. 409 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 491,5 M |
| 6 | Gs. 626,3 M | Gs. 490,8 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 597,4 M |
| 7 | Gs. 651,4 M | Gs. 572,6 M | — | Gs. 651,4 M | Gs. 704,2 M |
| 8 | Gs. 677,4 M | Gs. 654,4 M | — | Gs. 677,4 M | Gs. 812,1 M |
| 9 | Gs. 704,5 M | Gs. 736,2 M | — | Gs. 704,5 M | Gs. 920,9 M |
| 10 | Gs. 732,7 M | Gs. 818 M | — | Gs. 732,7 M | Gs. 1030,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 261.864
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 261.864
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada