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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Barrio Ita Enramada, Asunción
Gs. 1.600.000.000
68% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²≈ US$ 268,8 k
Casa en excelente estado en zona residencial de crecimiento, Ita Enramada. Buenas condiciones de seguridad y amplios espacios interiores y exteriores. Lista para habitar. FICHA TECNICA: - Terreno: 398 m2 (12 x 36) - Construccion: 180 m2 - 3 Dormitorios / 3 Banos + 1 medio bano - 1 Nivel - Cochera 2 vehiculos - Estado: Excelente - Calidad Alta CARACTERISTICAS: - Reja alta perimetral y porton basculante electrico - Sala independiente, comedor integrado, lavadero - Cocina equipada con agua fria y caliente - Estudio ideal para oficina o sala privada - 2 Dormitorios en suite, uno con banera con hidromasaje - Atico en entrepiso ideal para deposito - Aire acondicionado en todas las habitaciones - Parrilla exterior - Patio empastado de aprox 120 m2 UBICACION: Ita Enramada, zona residencial de crecimiento. IDEAL PARA: familia que busca confort, seguridad y espacios verdes privados. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 43070
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 54,3 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 38,3 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 159,2 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 163 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 282,7 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 217,3 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 409 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 271,6 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 538,2 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 325,9 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 670,4 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 380,2 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 805,7 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 434,5 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 944,3 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 488,9 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 1086,2 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 543,2 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 1231,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 159.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción