ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
ProyectoDepartamento

Departamento en proyecto en Limpio

Limpio

Nuevo

Gs. 447.794.000

3% sobre la mediana

Gs. 6,9 M/m²≈ US$ 74 k

2Dormitorios
2Baños
65 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%57
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 6,9 M/m²
Mediana zonaGs. 6,7 M/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 436.033.000

≈ US$ 72.036

Rango estimadoGs. 405,6 M–Gs. 456 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Altavida Norte Limpio Ubicado detrás del Shopping Plaza Norte, Altavida Norte es una propuesta residencial que combina ubicación estratégica, comodidad y una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana. Con departamentos monoambientes y de 2 dormitorios, el proyecto fue diseñado para ofrecer espacios funcionales y modernos, ideales tanto para vivir como para generar renta. Además, cuenta con una completa infraestructura de amenities que aporta valor y calidad de vida a sus residentes: • Quinchos con parrilla • Área de juegos infantiles • Cancha de pádel • Cancha de fútbol • Ascensores Altavida Norte es una propuesta de Altamira Group que reúne conectividad, espacios de recreación y una ubicación privilegiada para quienes buscan invertir con visión de futuro. Viví cerca de todo. Invertí donde el crecimiento ya comenzó. Fecha de entrega: Marzo 2027

Ficha técnica

Generales

Operación
Proyecto
Tipo
Departamento
Piso
1

Superficie y ambientes

Construido
65 m²
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
0

Costos

Precio
Gs. 447.794.000

Ubicación

Dirección
Manuel Gondra esquina Ruta 3 General Elizardo Aquino
Ciudad
Limpio
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • En pozo

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 470,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,5 MAño 2: Gs. 14,2 MAño 3: Gs. 33,5 MAño 4: Gs. 53,7 MAño 5: Gs. 74,6 MAño 6: Gs. 96,4 MAño 7: Gs. 119,1 MAño 8: Gs. 142,7 MAño 9: Gs. 167,2 MAño 10: Gs. 192,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 465,7 MGs. 0—Gs. 465,7 MGs. -4,5 M
2Gs. 484,3 MGs. 0—Gs. 484,3 MGs. 14,2 M
3Gs. 503,7 MGs. 0—Gs. 503,7 MGs. 33,5 M
4Gs. 523,9 MGs. 0—Gs. 523,9 MGs. 53,7 M
5Gs. 544,8 MGs. 0—Gs. 544,8 MGs. 74,6 M
6Gs. 566,6 MGs. 0—Gs. 566,6 MGs. 96,4 M
7Gs. 589,3 MGs. 0—Gs. 589,3 MGs. 119,1 M
8Gs. 612,8 MGs. 0—Gs. 612,8 MGs. 142,7 M
9Gs. 637,4 MGs. 0—Gs. 637,4 MGs. 167,2 M
10Gs. 662,8 MGs. 0—Gs. 662,8 MGs. 192,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares