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ProyectoDepartamento

Departamento en proyecto en Limpio

Limpio

Nuevo

Gs. 478.154.000

3% bajo la mediana

Gs. 6,7 M/m²≈ US$ 79 k

2Dormitorios
2Baños
71 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%63
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 6,7 M/m²
Mediana zonaGs. 6,9 M/m²

3% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 491.051.000

≈ US$ 81.125

Rango estimadoGs. 451,2 M–Gs. 506,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Altavida Norte Limpio Ubicado detrás del Shopping Plaza Norte, Altavida Norte es una propuesta residencial que combina ubicación estratégica, comodidad y una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana. Con departamentos monoambientes y de 2 dormitorios, el proyecto fue diseñado para ofrecer espacios funcionales y modernos, ideales tanto para vivir como para generar renta. Además, cuenta con una completa infraestructura de amenities que aporta valor y calidad de vida a sus residentes: • Quinchos con parrilla • Área de juegos infantiles • Cancha de pádel • Cancha de fútbol • Ascensores Altavida Norte es una propuesta de Altamira Group que reúne conectividad, espacios de recreación y una ubicación privilegiada para quienes buscan invertir con visión de futuro. Viví cerca de todo. Invertí donde el crecimiento ya comenzó. Fecha de entrega: Marzo 2027

Ficha técnica

Generales

Operación
Proyecto
Tipo
Departamento
Piso
1

Superficie y ambientes

Construido
71 m²
Dormitorios
2
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 478.154.000

Ubicación

Dirección
Manuel Gondra esquina Ruta 3 General Elizardo Aquino
Ciudad
Limpio
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • En pozo

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 502,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,8 MAño 2: Gs. 15,1 MAño 3: Gs. 35,8 MAño 4: Gs. 57,3 MAño 5: Gs. 79,7 MAño 6: Gs. 103 MAño 7: Gs. 127,2 MAño 8: Gs. 152,3 MAño 9: Gs. 178,5 MAño 10: Gs. 205,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 497,3 MGs. 0—Gs. 497,3 MGs. -4,8 M
2Gs. 517,2 MGs. 0—Gs. 517,2 MGs. 15,1 M
3Gs. 537,9 MGs. 0—Gs. 537,9 MGs. 35,8 M
4Gs. 559,4 MGs. 0—Gs. 559,4 MGs. 57,3 M
5Gs. 581,7 MGs. 0—Gs. 581,7 MGs. 79,7 M
6Gs. 605 MGs. 0—Gs. 605 MGs. 103 M
7Gs. 629,2 MGs. 0—Gs. 629,2 MGs. 127,2 M
8Gs. 654,4 MGs. 0—Gs. 654,4 MGs. 152,3 M
9Gs. 680,6 MGs. 0—Gs. 680,6 MGs. 178,5 M
10Gs. 707,8 MGs. 0—Gs. 707,8 MGs. 205,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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