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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.815.799.000
1% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 810.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Bella Vista UNICO en la Zona, a pasos de Sacramento y España 810,000 USD Paraguay Asunción Bella Vista Nº de Ambientes:1 Nº de Dormitorios:1 Baños:1 Total Mts²1,619 Sup. Lote:38.28x43x32x9.88x35.26 Sup. Lote (m²):1,619 Baño Social:1 Español Terreno en inmejorable ubicación, zona Av. Sacramento. Ideal para desarrollo de edificio de departamentos u otro emprendimiento comercial o residencial. Zona premium cerca del nuevo eje comercial y financiero de Asunción. Plan regulador de Asunción en esta ubicación: Art 42. B Area residencial de alta densidad = AR3 Sector B Coeficiente de Edificabilidad = 5.25 Altura Max = 21 mts. Tasa de Ocupación Máxima = Hasta 75% de la superficie total del terreno. Nº de pisos = Hasta 7 pisos. El terreno cuenta con construcción de galpones, no teniéndose en cuenta los mismos al valorar la propiedad. Vendiéndose solo a precio de terreno.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 28,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 802.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 3.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.539.974.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.539.974.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.539.974.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.002.443.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada