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Sta Ana, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 400.000.000
17% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 67,2 k
Terreno con Casa a DEMOLER en Bo San Cayetano 🏡 Descripción: Terreno de 300 metros cuadrados 10x30 Casa construida de 100 metros cuadrados (a demoler). Excelente ubicación en el barrio de San Cayetano, Asunción. Ideal para inversión o desarrollo inmobiliario. 🌟 Características de la construcción La casa consta de 2 habitaciones, 1 baño, cocina/comedor y una pequeña sala. Además, en el patio hay 3 habitaciones adicionales sin uso, y un quincho con una habitación utilizada como depósito. Características: Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9NAMxrtLX75Nf4DJ6 Conexión rápida: Acceso a todo. Precio de Inversión: Gs. 415.000.000. Para más detalles, puedes contactarme directamente. ¡No pierdas esta oportunidad! 🏡🔑
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Ana
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 416 M | Gs. 35,9 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 92,4 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 149,6 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 207,5 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 266,2 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 325,5 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 385,7 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 446,6 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 508,4 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 399 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 571,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.628
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.628
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción