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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Vendo Vivienda Minimalista o Dúplex a Estrenar, Luque
Luque
200 m²3 habs.3 baños
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Luque
Gs. 1.100.000.000
4% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 185,3 k
¡Tu nuevo hogar te espera!✨ Se vende hermoso dúplex moderno a estrenar, ubicado en una zona privilegiada de la ciudad de luque, ideal para familias o inversión. Ubicación: Luque - 4to Barrio Superficie del terreno: 226.86 m² Construcción: 193.1 m² Caracteríticas - 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) - 5 baños - Amplia sala de estar y comedor - Cocina amoblada con muebles modernos de madera paraiso - Área de servicio y lavadero - Cochera para 2 vehículos bajo techo - Quincho con parrilla A Inox y electrico - Patio privado con espacio verde y piscina de 21.000 L. con cascada Extras: Finos acabados y materiales de primera calidad Ambientes luminosos y bien ventilados Aires acondicionados en todos los ambientes Camara de seguridad y cercado electrico Porton electrico Cercano a supermercados, colegios, sanatorios, gym, plaza publica y centros comerciales, salidas asfaltadas. Zona tranquila y segura Para más información y agendar una visita: Ver datos ¡No pierdas la oportunidad de vivir en el hogar de tus sueños!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
christianmelotinsfran .
Inmobiliaria+595 992 404 058
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.775
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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