VENDO TERRENO EN LUQUE SOBRE AVENIDA YKUA KARANDAY

Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%45

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 675 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA TERRENO SOBRE AVENIDA YKUA KARANDAY LUQUE Ubicación clave con frente asfaltado y salida a dos calles, a solo cuadras del Aeropuerto Silvio Pettirossi y con acceso rápido a Luque, Limpio y zona Norte de Asunción. Superficie total: 9.006 m² Frente: 32,90 m sobre Avenida Ykua Karanday Salida lateral a calle Ykua Roty Usos potenciales: Estación de servicio Autoservicio o supermercado Desarrollo residencial o mixto Proyecto de inversión estratégica Entorno en expansión: A una cuadra de Heladería AMANDAU Conexión directa al aeropuerto Zona de alto crecimiento y excelente visibilidad