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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 4.290.000.000
240% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 722,7 k
VENDO TERRENO con estratégica ubicación Superficie total 2284 m2 Medidas: ( 22.50 x 64.60) mas ( 23,20 x 37,60 m) Terreno Irregular! con 22.50 m de frente. ZONA DE ALTO CRECIMIENTO CERCANO A: Eje corporativo Colegio Goethe Club Internacional de tenis (Cit) El terreno es alto, plano, bien nivelado con hermosos arboles. Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 25,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Victor Ysla Agente Inmobiliario
Inmobiliaria+595 993 588 168
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Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
240% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 212.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.006.749.000
Luque
Ubicación aproximada
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Luque
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