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Catedral, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 565.560.000
24% bajo la medianaGs. 855,6 k/m²Precio original: US$ 95.000
VENTA DEPARTAMENTO - 2 DORMITORIOS EDIFICIO ZENITH VENDO DEPARTAMENTO EDIFICIO ZENITH MEXICO México con Rep. de Colombia - Barrio Catedral, Asunción Cerca de: Sanatorios, Colegios, Universidades, Centros Comerciales. Zenith México, un gigante residencial y corporativo, se encontrará ubicado en uno de los puntos más estratégicos del centro de Asunción. Zenith es un edificio Work & Living, un nuevo concepto en arquitectura de uso mixto que integra los programas residencial y corporativo de una manera cómoda, funcional y contemporánea. Departamento de 2 dormitorios de 66,01 m2, Distribución: - 1 Domitorio en Suite ( 11.30 m2) - 1 Dormitorio familiar con AA ( 7.64 m2) - 1 Baño Social con ducha y mampara de vidrio - Cocina- Comedor con A.A ( 28.02 m2) - Balcón Francés. Ubicado piso 4, Unidad 406, Nivel 10 en altura - Cochera Cubierta Características del edificio 19 niveles 68 departamentos 1,2 y 3 dormitorios 8 oficinas corporativas Lobby con recepción y sala de espera 3 ascensores de última generación Seguridad 24/7 Amenities -Amplia terraza con piscina 12 m2 y Deck -Gimnasio -Salón climatizado -Quincho con parrilla -Espacio mirador en azotea Opcional: Baulera; USD 3.000 Inversión: USD 95.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Kr9yuBwXfjYSbkor7 ID: 143097001-109
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 140,1 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 134,4 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 280,2 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 298 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 420,2 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 462,6 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 560,3 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 628,1 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 700,4 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 794,7 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 840,5 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 962,3 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 980,6 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 1131 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 1120,7 M | — | Gs. 774 M | Gs. 1300,8 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 1260,7 M | — | Gs. 805 M | Gs. 1471,9 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 1400,8 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 1644,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada