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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 708.439.000
14% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 119.000
Presentamos esta unidad con superficie construida de 92 m2 propios en el edificio Fortaleza Azara, ubicado en Asunción, en el barrio Ciudad Nueva (Azara esq. Gral. Aquino). Una propiedad ideal tanto para residencia familiar como para inversión de renta inmediata. Distribución de la unidad: Una habitación en suite. Una habitación secundaria. Dos baños. Área social de sala y comedor con salida al balcón. Cocina amoblada de concepto semi-integrado (incluye anafe, horno y extractor). Área de lavadero independiente. 1 Cochera techada en subsuelo. Amenities y Seguridad: El edificio cuenta con seguridad y recepción 24 hs, piscina, salón de eventos climatizado y área de parrillas (quincho). Ubicación estratégica: Zona de alta demanda cercana a centros educativos, supermercados y plazas, con conectividad directa a las principales avenidas de la ciudad. Para más infomación, contactanos! Venta en colaboración
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 736,8 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 736,8 M | Gs. 59,7 M |
| 2 | Gs. 766,2 M | Gs. 133,5 M | — | Gs. 766,2 M | Gs. 155,9 M |
| 3 | Gs. 796,9 M | Gs. 200,2 M | — | Gs. 796,9 M | Gs. 253,3 M |
| 4 | Gs. 828,8 M | Gs. 267 M | — | Gs. 828,8 M | Gs. 351,9 M |
| 5 | Gs. 861,9 M | Gs. 333,7 M | — | Gs. 861,9 M | Gs. 451,8 M |
| 6 | Gs. 896,4 M | Gs. 400,5 M | — | Gs. 896,4 M | Gs. 553 M |
| 7 | Gs. 932,3 M | Gs. 467,2 M | — | Gs. 932,3 M | Gs. 655,6 M |
| 8 | Gs. 969,5 M | Gs. 534 M | — | Gs. 969,5 M | Gs. 759,7 M |
| 9 | Gs. 1008,3 M | Gs. 600,7 M | — | Gs. 1008,3 M | Gs. 865,2 M |
| 10 | Gs. 1048,7 M | Gs. 667,5 M | — | Gs. 1048,7 M | Gs. 972,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción