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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 708.439.000
14% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 119.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Departamento 2 dormitorios en venta – Fortaleza Azara 💰 USD 119.000 Departamento de 92 m², ubicado en el 9º piso del edificio Fortaleza Azara, en la esquina de Azara y Gral. Aquino, zona Bo. Ciudad Nueva. La unidad cuenta con: • 2 dormitorios (1 en suite) • 2 baños • Sala comedor • Cocina amoblada semi integrada, equipada con anafe, horno y extractor • Espacio de lavadero • Balcón • 1 cochera en subsuelo El edificio ofrece: Piscina, salón climatizado, parrilla y recepción con guardia 24 hs. 📍 Excelente ubicación, cercano a Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com colegios, mercados, universidades, plazas y con acceso inmediato al transporte público. Ideal para vivienda permanente o inversión.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 736,8 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 736,8 M | Gs. 59,7 M |
| 2 | Gs. 766,2 M | Gs. 133,5 M | — | Gs. 766,2 M | Gs. 155,9 M |
| 3 | Gs. 796,9 M | Gs. 200,2 M | — | Gs. 796,9 M | Gs. 253,3 M |
| 4 | Gs. 828,8 M | Gs. 267 M | — | Gs. 828,8 M | Gs. 351,9 M |
| 5 | Gs. 861,9 M | Gs. 333,7 M | — | Gs. 861,9 M | Gs. 451,8 M |
| 6 | Gs. 896,4 M | Gs. 400,5 M | — | Gs. 896,4 M | Gs. 553 M |
| 7 | Gs. 932,3 M | Gs. 467,2 M | — | Gs. 932,3 M | Gs. 655,6 M |
| 8 | Gs. 969,5 M | Gs. 534 M | — | Gs. 969,5 M | Gs. 759,7 M |
| 9 | Gs. 1008,3 M | Gs. 600,7 M | — | Gs. 1008,3 M | Gs. 865,2 M |
| 10 | Gs. 1048,7 M | Gs. 667,5 M | — | Gs. 1048,7 M | Gs. 972,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada