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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
6% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 120.000
En venta hermoso y amplio departamento en Ciudad Nueva. 📍Edificio Mburucuya Flats Cerro Corá y Coronel José Maria Aguiar Ubicación estratégica: - 1 cuadra de Avenida General Santos - 3 cuadra de Avenida Mariscal López A cuadras del Club Olimpia, de la Embajada de Estados Unidos, del Hospital de Trauma, y de las oficinas de la ANDE. Cercanía a colegios: - Colegio Internacional - Colegio Santa Rosa - Colegio Adventista - Colegio Cervantes Caracteristicas del departamento: 📐84,85mts ✔️ Piso 1 ✔️ Cocina comedor amplio con muebles, anafe y extractor e isla con espacio de guardado. ✔️ Living con balcón con parrilla ✔️ 2 dormitorios ✔️ 2 baños ✔️ 1 cochera smart Todos los ambientes con aire acondicionado ▶️ Amenities: ✔️ Piscina ✔️ Quincho climatizado ✔️ Laundry ✔️ Portería ▶️ Expensas: 900.000gs ▶️ Unidad actualmente alquilada a 4.500.000gs Solicite una visita a la unidad para conocerla.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 743 M | Gs. 54,4 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 145,7 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 238,2 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 331,9 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 426,9 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 523,2 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 620,9 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 720,1 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 554 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 820,7 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 923 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.275
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.275
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción