1 / 8
Nuevo
Gs. 210.000.000
Gs. 3 M/m²
VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO - BARRIO CENTRAL
Barrio Central, Mariano Roque Alonso
71 m²2 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.041.822.000
9% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 175.000
Clasipar.com Ubicada en esquina, a metros del río Paraguay y de la futura costanera. Una propiedad amplia, funcional y con múltiples posibilidades: vivienda + inversión. 📐 Terreno: 12 x 40 m (480 m²) 🏠 Casa principal – Planta baja * 5 dormitorios (1 en suite con vestidor) * 3 baños * Cocina amoblada * Amplio living (6 x 4 m) * Comedor (4 x 5 m) * Terraza * Quincho con parrilla * Depósito * Garage para 3 vehículos 🏢 Extras que suman valor ✔️ Local comercial independiente (24 m²) con baño privado ✔️ Ideal para renta o emprendimiento propio 🏡 Planta alta – Departamento independiente * 60 m² * 2 habitaciones con ventanales blindex, balcones y aire acondicionado * Cocina amoblada * Baño * Patio privado * Garage con portón basculante (1 vehículo) ⚙️ Equipamiento y servicios * Instalación eléctrica trifásica * Aire acondicionado en todas las áreas * Circuito cerrado de cámaras de seguridad * Línea telefónica baja * Alcantarillado ESSAP 🚗 Accesos y entradas * Entrada por Avda. Remanso (portón basculante – 1 vehículo) * Entrada por Avda. Paseo de Fátima (portón corredizo – hasta 4 vehículos)
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 153,2 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 142,8 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 306,4 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 339,4 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 459,6 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 537,6 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 612,9 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 737,7 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 766,1 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 939,7 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 919,3 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 1143,6 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 1072,5 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 1349,6 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 1225,7 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1557,6 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 1378,9 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1767,9 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1532,2 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1980,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 976 931 533
Otros teléfonos: +595 981 490 488
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.212
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.212
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 210.000.000
Gs. 3 M/m²
Barrio Central, Mariano Roque Alonso
Gs. 210.000.000
Gs. 3 M/m²
Barrio Central, Mariano Roque Alonso
Gs. 760.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Barrio Arecaya, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.232.475.000
Surubii, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Barrio San Blas, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Sobre Patricio Escobar, Mariano Roque Alonso