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Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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Mercado 4, Asunción
≈ Gs. 2.143.198.000
51% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 360.000
El edificio consta de las siguientes dependencias: EN PLANTA BAJA 1 (un) salón 56,94 mts2 1 (un) salón 49,81 mts2 Garaje para 3 (tres) vehículos o más 105,62 mts2 Más 3 (tres) apartamentos Departamento “A” 49,27 mts2 Departamento “B” 43,28 mts2 Departamento “C” 48,62 mts2 Descripción: Cada departamento cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, 1 comedor con sus respectivos muebles de cocina, placard, juego de baño en buen estado. Los salones cuentan con baño cada uno EN PRIMER PISO 1 (un) Departamento en esquina “D” 134,00 mts2 1 (un) Departamento “C” 48,62 mts2 Descripción: Departamento D con 134 mts 2 cuenta con 2 (dos) dormitorios, 1 (un) baño, cocina, 1 (un) baño área de servicio y baño servicio balcón alrededor del departamento Departamento E con 91,92 mts2 cuenta con sala comedor, baño social, 2 Dormitorios, baño familiar, cocina con muebles, balcón EN PRIMER Y SEGUNDO PISO 1 (un) Departamento por piso Departamentos “F” y “G” cada uno de 150,00 mts2 Descripción: Ambos departamentos son las mismas dependencias comedor, 1 baño social, cocina con muebles, 3 dormitorios con placard, baño familiar, área de servicios con baño, balcón EN TERCER PISO (TERRAZA) Cuenta con 4 habitaciones y un baño (construidos) 75,00 mts2 Al aire libre 75,00 mts2 Todos individualizados en cuentas catastrales Total superficie del terreno 360,00 mts2 Total superficie construida 955,60 mts2 950,00 mts2 son de construcción TIPO A-N (8 departamentos y 2 salones) 105,00 mts2 son de construcción TIPO F-N
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 731.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 731.060
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Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.381.332.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.932.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.666.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 863.233.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 863.233.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada