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Casa en venta en Barrio… · 60 m² · Gs. 410.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.583.334/mes

ROI4,4%

Cap rate4,6%

Rent. bruta4,9%

Rent. neta4,4%

Recupero22,7 años

Capital invertido: Gs. 430,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,6 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 4,9%zona: 13,8%−8,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,8 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+198,2%
Alquiler: ≈ Gs. 1,7 Mzona: ≈ Gs. 1,6 M+5,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 426,4 M	Gs. 19 M	—	Gs. 426,4 M	Gs. 14,9 M
2	Gs. 443,5 M	Gs. 38 M	—	Gs. 443,5 M	Gs. 51 M
3	Gs. 461,2 M	Gs. 57 M	—	Gs. 461,2 M	Gs. 87,7 M
4	Gs. 479,6 M	Gs. 76 M	—	Gs. 479,6 M	Gs. 125,1 M
5	Gs. 498,8 M	Gs. 95 M	—	Gs. 498,8 M	Gs. 163,3 M
6	Gs. 518,8 M	Gs. 114 M	—	Gs. 518,8 M	Gs. 202,3 M
7	Gs. 539,5 M	Gs. 133 M	—	Gs. 539,5 M	Gs. 242 M
8	Gs. 561,1 M	Gs. 152 M	—	Gs. 561,1 M	Gs. 282,6 M
9	Gs. 583,6 M	Gs. 171 M	—	Gs. 583,6 M	Gs. 324,1 M
10	Gs. 606,9 M	Gs. 190 M	—	Gs. 606,9 M	Gs. 366,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 328 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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