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OportunidadNuevo
Gs. 220.000.000
Gs. 305,6 k/m²
VENDO TERRENO EN CAAGUAZU - SOBRE RUTA PY02
Toro Blanco, Caaguazú
720 m²
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Caaguazú
≈ Gs. 2.530.139.000
Gs. 527,1 k/m²Precio original: US$ 425.000
Terreno en Venta Ruta Internacional Nº 2, Campo 9 Esquina Estratégica en el Km 209 ¡Ubicación inmejorable para desarrollos comerciales o residenciales! Se vende un amplio terreno de 4.800 m² ubicado en el Km 209 de la Ruta Internacional Nº 2, en Campo 9 distrito Juan Manuel Frutos, a pasos del centro de Mcal. Eulogio Estigarribia. Características del inmueble: Superficie total: 4.800 m² Terreno en esquina, con gran visibilidad Frente sobre Ruta y fondo: 80 metros Laterales: 60 metros cada uno Totalmente cercado con alambre perimetral Acceso inmediato a servicios básicos Ubicación: Calle 4 San Agustín, Zanja Pyta ✔ Zona de alto tránsito y excelente conectividad ✔ Muy cerca de estaciones de servicio, plazas, hospitales y comercios ✔ Ideal para empresas, estaciones de servicio, galpones, locales o complejo de viviendas Listo para transferir Documentación en regla Ubicación : https://www.google.com/maps/place/25%C2%B022'31.5%22S+55%C2%B044'52.4%22W/@-25.3754269,-55.7504506,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.3754269!4d-55.7478757!5m1!1e1?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDcxNi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2631,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2631,3 M | Gs. -25,3 M |
| 2 | Gs. 2736,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2736,6 M | Gs. 80 M |
| 3 | Gs. 2846,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2846,1 M | Gs. 189,4 M |
| 4 | Gs. 2959,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2959,9 M | Gs. 303,3 M |
| 5 | Gs. 3078,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3078,3 M | Gs. 421,7 M |
| 6 | Gs. 3201,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3201,4 M | Gs. 544,8 M |
| 7 | Gs. 3329,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3329,5 M | Gs. 672,8 M |
| 8 | Gs. 3462,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3462,7 M | Gs. 806 M |
| 9 | Gs. 3601,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3601,2 M | Gs. 944,5 M |
| 10 | Gs. 3745,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3745,2 M | Gs. 1088,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 220.000.000
Gs. 305,6 k/m²
Toro Blanco, Caaguazú
Gs. 300.000.000
Gs. 625 k/m²
San Ramón, Caaguazú
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.482.364.000
Villa Magnolia, Caaguazú
Gs. 250.000.000
Gs. 1,3 K/m²
Maria Auxiliadora, Caaguazú
Ubicación aproximada