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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 590.000.000
63% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²≈ US$ 99,1 k
Casa - Venta - Aregua, Paraguay Valle Pucú Aregua, Paraguay Hogar Moderno en Venta en Valle Pucú, Areguá ¡No te pierdas esta excelente oportunidad en el corazón de Valle Pucú, Areguá! Esta hermosa casa residencial se encuentra en venta y está en muy buena condición. Emplazada en una zona tranquila en el Departamento Central, ofrece un estilo de vida moderno con el encanto de lo natural. La propiedad cuenta con un área total de terreno de 380 metros cuadrados, con dimensiones de 13 metros de frente por 28 metros de fondo. La superficie total construida es de 95 metros cuadrados, proporcionando un espacio habitable de 475 metros cuadrados distribuidos eficientemente en un nivel. **Al ingresar, descubrirás un diseño moderno que incluye un acogedor jardín, perfecto para disfrutar al aire libre. La casa dispone de 3 habitación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 40,8 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 34,9 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 81,7 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 100,3 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 122,5 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 166,7 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 163,3 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 234,1 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 204,2 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 302,5 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 245 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 372 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 285,8 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 442,7 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 326,7 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 514,6 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 367,5 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 587,8 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 408,3 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 662,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.838
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.838
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
