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Barrio Pinozá, Asunción
≈ Gs. 743.179.000
10% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 125.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Lugares cercanos / Motivos porque debe comprar esta casa! - Excelentes vecinos ( es la idea central de la excelente ubicación, el valor en tiempos normales sería el doble de lo publicado, si no necesitáramos ni si quiera lo pensaríamos en vender) - Comisaria Séptima ( a 3 cuadras ) - Colegio Cervantes (a metros) - A 3 cuadras de la Avda. Eusebio Ayala - 5 cuadras de la Avda. Fernando de la Mora. - A 1 cuadra de la Avda. Bruno Guggiari - Los terrenos por la zona cuestan 120 mil usd - Más de 4 supermercados en la zona - A 4 minutos de emergencias médicas - A 9 Encontrá todo lo que necesitas minutos del centro de Asunción - A 5 minutos del mercado 4 - en hora pico y con mucho tráfico 25 minutos hasta el shopping del sol Otros motivos: - Asunción - Barrio Pinoza - Tributos pagados por el año 2020!!! - 299 Mts2 total (10x30) Detalles específicos: - 3 habitaciones en suite (con baño) - sala comedor - un baño social - cocina - una habitación para servicio - quincho con parrilla (no hace falta ingresar a la casa para ir al quincho, pasillo independiente) - lavadero - patio trasero y delantero.
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.500.000.000
Barrio Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 10 M/m²
Barrio Pinozá, Asunción
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.133
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.133
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Barrio Pinozá, Asunción
Gs. 825.000.000
Barrio Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 743.179.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada