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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.872.303.000
34% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 314.500
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Sobre la calle Mcal. Estigarribia, Barrio Ciudad Nueva, Asunción: - Detrás del Ministerio de Defensa. - A dos cuadras de Mcal. López - A una cuadra y media de Gral. Santos. id 12685 • Superficie total: 622 m². - Frente 20,4m - Fondo 30,5 millones - Con construcción a demoler • Zonificación AR3B según el Plan Regulador de Asunción. • Altura máxima permitida hasta 7 pisos o 21 metros. • Título e impuestos al día. • Precio de Venta: USD 314.500
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1947,2 M | Gs. 101,9 M | — | Gs. 1947,2 M | Gs. 83,2 M |
| 2 | Gs. 2025,1 M | Gs. 203,8 M | — | Gs. 2025,1 M | Gs. 263 M |
| 3 | Gs. 2106,1 M | Gs. 305,7 M | — | Gs. 2106,1 M | Gs. 445,8 M |
| 4 | Gs. 2190,3 M | Gs. 407,6 M | — | Gs. 2190,3 M | Gs. 632 M |
| 5 | Gs. 2277,9 M | Gs. 509,5 M | — | Gs. 2277,9 M | Gs. 821,5 M |
| 6 | Gs. 2369,1 M | Gs. 611,4 M | — | Gs. 2369,1 M | Gs. 1014,5 M |
| 7 | Gs. 2463,8 M | Gs. 713,3 M | — | Gs. 2463,8 M | Gs. 1211,2 M |
| 8 | Gs. 2562,4 M | Gs. 815,1 M | — | Gs. 2562,4 M | Gs. 1411,6 M |
| 9 | Gs. 2664,9 M | Gs. 917 M | — | Gs. 2664,9 M | Gs. 1616 M |
| 10 | Gs. 2771,5 M | Gs. 1018,9 M | — | Gs. 2771,5 M | Gs. 1824,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción