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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisa
Gs. 550.000.000
En línea con la zonaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 92,4 k
VENDO CASA DE 4 DORMITORIOS EN VILLA ELISA - BARRIO VILLA BONITA Oportunidad ideal para vivienda familiar o inversión con renta comercial. Medidas de la propiedad: Terreno: 364,50 m² Construcción: 150 m² Distribución y características: Salón comercial al frente (ideal para generar ingresos o emprendimiento propio) Sala de estar Cocina 2 baños 4 dormitorios Garage para 3 vehículos Propiedad con excelente potencial, ubicada en una zona residencial consolidada, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar. Precio de venta: Gs. 550.000.000 Titulado - Apto para Crédito Bancario. ID: 45729
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 572 M | Gs. 42 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 95 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 112,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 183,7 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 190 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 255,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 329,2 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 285 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 403,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 478,8 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 380 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 555,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 632,8 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 475 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 711,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa