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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Zona zeballos cue, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.607.382.000
34% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 270.000
Oportunidad Única en Zeballos Cué, Asunción Descubre esta excelente propiedad ideal para familias que buscan comodidad, espacio y potencial de inversión en uno de los barrios en crecimiento de Asunción. Características Principales Ubicación: Barrio Zeballos Cué, Asunción Terreno: 24x 30 metros (720 m²) Superficie construida: 435 m² 7 dormitorios Espacioso living comedor 3 Sanitarios Espacios Exteriores Gran patio trasero ideal para actividades al aire libre, jardín o futuras ampliaciones Precio: USD 270.000 Título listo para transferir
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 159,9 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 143,8 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 319,8 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 370,6 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 479,7 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 600,1 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 639,6 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 832,3 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 799,5 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 1067,4 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 959,4 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 1305,5 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 1119,4 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1546,8 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 1279,3 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1791,3 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 1439,2 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 2039,2 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1599,1 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 2290,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 409.412
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 409.412
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción