
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 980.000.000
En línea con la zonaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 164,6 k
Moderna residencia en venta ubicada en el Barrio San Vicente de Asunción, una zona estratégica que combina tranquilidad residencial con rápido acceso a importantes avenidas, comercios, servicios y centros educativos. La propiedad cuenta con 143 m² construidos distribuidos en dos plantas, ofreciendo espacios amplios y funcionales ideales para familias que buscan comodidad y practicidad en su día a día. Dispone de 5 dormitorios, 5 baños, y un total de 8 ambientes, brindando versatilidad para dormitorios, oficina, sala de estar o espacios de trabajo en casa. En el exterior, la vivienda ofrece un agradable quincho, perfecto para reuniones y momentos de ocio, además de balcón, que aporta ventilación natural y espacios de relax. La casa cuenta también con sistema de alarma para mayor seguridad y cochera para 2 vehículos. Su ubicación en San Vicente permite una excelente conectividad con diferentes puntos de la ciudad, convirtiéndola en una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacios amplios en una zona urbana consolidada. 💰 Precio de venta: Gs. 980.000.000 Una oportunidad para vivir con confort, seguridad y excelente ubicación en Asunción. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/CUAgGAzk8NAtWaxw7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 52,7 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 42,9 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 105,4 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 136,4 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 231,4 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 328,2 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 426,8 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 527,2 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 368,8 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 629,5 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 421,5 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 733,7 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 474,2 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 840,1 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 526,9 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 948,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 164.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 164.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción