Oportunidad
Gs. 680.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Terreno en venta en Asunción Catedral, Asunción
Asunción Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²
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Asunción Catedral, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 341.316.000
32% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 57.500
TERRENO CON CHALET VALOR DE LOTE EN PLENO CENTRO DE ASUNCIÓN Ubicación: Manuel Domínguez, Barrio Catedral Inversion: USD 50.000 Dimensiones: 8 x 23 m En oferta terreno con construcción tipo chalet a valor de lote, ubicado en una de las zonas más estratégicas y tradicionales de Asunción: Barrio Catedral, pleno centro de la ciudad. La propiedad se encuentra rodeada de importantes ejes comerciales, instituciones públicas y privadas, centros educativos y servicios, lo que la convierte en una excelente oportunidad para: Desarrollo de proyecto residencial o mixto Refacción para vivienda o renta Inversión en zona de alta demanda y crecimiento 26204-21
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 961 610 160
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.275
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.275
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 680.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Asunción Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 381.000.000
Gs. 706,9 k/m²
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 1,9 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Asunción Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción