1 / 8
Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 381.000.000
82% bajo la medianaGs. 706,9 k/m²≈ US$ 64 k
Vendo hermos propiedad en Ycua Sati Terreno de 539m² en Ycuá Satí, Asunción, ubicado en una zona de alto tráfico com. El Clasificado en Paraguay y visibilidad, rodeado de importantes emprendimientos y con acceso directo a avenidas clave (Mariscal López, Santa Teresa, San Martín, Madame Lynch). Todos los servicios a mano: bancos, supermercados, restaurantes, hospitales, y más. ✅ Ideal para proyectos comerciales o residenciales. ✅ Superficie edificable: hasta 4.064 m² en 7 pisos. ✅ Medidas: 14 m de frente x 38.5 m de fondo. ✅ Cuenta con un lavadero de auto funcionando. Usos permitidos: 🏡 Viviendas unifamiliares y multifamiliares 🏢 Comercios y servicios de pequeña, mediana y gran escala 🏫 Equipamientos comunitarios e institucionales 📦 Depósitos y pequeñas industrias inocuas
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 396,2 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 396,2 M | Gs. 70,7 M |
| 2 | Gs. 412,1 M | Gs. 149,1 M | — | Gs. 412,1 M | Gs. 161,1 M |
| 3 | Gs. 428,6 M | Gs. 223,6 M | — | Gs. 428,6 M | Gs. 252,1 M |
| 4 | Gs. 445,7 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 445,7 M | Gs. 343,8 M |
| 5 | Gs. 463,5 M | Gs. 372,7 M | — | Gs. 463,5 M | Gs. 436,2 M |
| 6 | Gs. 482,1 M | Gs. 447,2 M | — | Gs. 482,1 M | Gs. 529,3 M |
| 7 | Gs. 501,4 M | Gs. 521,8 M | — | Gs. 501,4 M | Gs. 623,1 M |
| 8 | Gs. 521,4 M | Gs. 596,3 M | — | Gs. 521,4 M | Gs. 717,7 M |
| 9 | Gs. 542,3 M | Gs. 670,8 M | — | Gs. 542,3 M | Gs. 813,1 M |
| 10 | Gs. 564 M | Gs. 745,4 M | — | Gs. 564 M | Gs. 909,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
82% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 365.675
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF82% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 365.675
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada