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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 182.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Departamento en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
Ubicación aproximada
42 m²1 hab.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 280.000.000
23% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 47 k
VENDO DPTO. ???? En Complejo habitacional PARQUE ELISA. Primer piso. ✅ Living, comedor????️ ntegrados. ???????????? cocina semi amoblada ✅ 2 habitaciones. ✅ Baño. ✅ Balcón ???? 1 Cochera techada. Áreas comunes: ????????Quincho con parrilla. ????????Piscina. ????Porteros 24hs. ????280.000.000gs. APTO PARA CREDITO BANCARIO. 25155-180
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 33,2 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 30,4 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 66,4 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 75,3 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 99,6 M | — | Gs. 315 M | Gs. 120,6 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 132,8 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 166,4 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 166,1 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 212,7 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 199,3 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 259,6 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 232,5 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 306,9 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 265,7 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 354,9 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 298,9 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 403,4 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 332,1 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 452,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.970
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 3 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 290.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Villa Elisa
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Gs. 6,3 M/m²
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