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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 103.000.000
72% bajo la medianaGs. 283 k/m²≈ US$ 17,3 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Superficie: 13 m x 28 m = 364 m² Ubicado en una zona Todo lo que necesites está en Clasipar.com residencial tranquila de Areguá, este terreno cuenta con una construcción existente y gran espacio verde. Ideal para casa quinta, vivienda permanente o inversión. Detalles: Terreno de 364 m² (13x28) Construcción en obra (para refaccionar o ampliar) Zona segura y en desarrollo Servicios de agua y luz Documentación al día 📍 A minutos del centro de Areguá
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 107,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 107,1 M | Gs. -1 M |
| 2 | Gs. 111,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 111,4 M | Gs. 3,3 M |
| 3 | Gs. 115,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 115,9 M | Gs. 7,7 M |
| 4 | Gs. 120,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 120,5 M | Gs. 12,3 M |
| 5 | Gs. 125,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 125,3 M | Gs. 17,2 M |
| 6 | Gs. 130,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 130,3 M | Gs. 22,2 M |
| 7 | Gs. 135,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,5 M | Gs. 27,4 M |
| 8 | Gs. 141 M | Gs. 0 | — | Gs. 141 M | Gs. 32,8 M |
| 9 | Gs. 146,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 146,6 M | Gs. 38,5 M |
| 10 | Gs. 152,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 152,5 M | Gs. 44,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 614,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
