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≈ Gs. 671.552.000
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
9.803 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 443.965.000
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Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 461,7 M | Gs. 31,6 M | — | Gs. 461,7 M | Gs. 27,2 M |
| 2 | Gs. 480,2 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 480,2 M | Gs. 77,3 M |
| 3 | Gs. 499,4 M | Gs. 94,9 M | — | Gs. 499,4 M | Gs. 128,1 M |
| 4 | Gs. 519,4 M | Gs. 126,5 M | — | Gs. 519,4 M | Gs. 179,8 M |
| 5 | Gs. 540,2 M | Gs. 158,2 M | — | Gs. 540,2 M | Gs. 232,2 M |
| 6 | Gs. 561,8 M | Gs. 189,8 M | — | Gs. 561,8 M | Gs. 285,4 M |
| 7 | Gs. 584,2 M | Gs. 221,4 M | — | Gs. 584,2 M | Gs. 339,5 M |
| 8 | Gs. 607,6 M | Gs. 253,1 M | — | Gs. 607,6 M | Gs. 394,5 M |
| 9 | Gs. 631,9 M | Gs. 284,7 M | — | Gs. 631,9 M | Gs. 450,5 M |
| 10 | Gs. 657,2 M | Gs. 316,4 M | — | Gs. 657,2 M | Gs. 507,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 671.552.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 291.710.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 595.386.000
Fernando de la Mora
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 45,8 k/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 252.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Fernando de la Mora