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Gs. 1.600.000.000
Casa en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
2 habs.1 baño
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.483.981.000
89% bajo la medianaGs. 989,3 k/m²Precio original: US$ 250.000
Vendo lomamerlo Luque avenida las americas 🌟 Excelente Esquina para Inversión en Luque 🌟 📍 Calle América esq. Silvio Pettirossi Barrio Loma Merlo ✔ A solo 1 minuto del Aeropuerto Internacional ✔ A 100 metros de Biggi ✔ A 700 metros de Rakiura Resort ✔ A 5 minutos del centro de Luque 🛖 Propiedad en terreno de 1.500 m² con vivienda y área comercial: Casa con 3 dormitorios grandes, sala, cocina comedor, baño, lavadero y sala de estar Frente con 4 salones comerciales Otros 2 salones amplios actualmente en funcionamiento (lomitería, pizzería, comedor) Vivienda y negocio totalmente independientes 💲 Precio: USD 250.000 ✨ Oportunidad única para quienes buscan una esquina estratégica con alto potencial comercial y residencial. Una excelente oportunidad para quienes buscan rentabilidad, ubicación estratégica y un terreno amplio con múltiples opciones de desarrollo.https://maps.google.com/?q=-25.251303,-57.502041
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 972 991 984
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
89% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 1.365.262.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
