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Casa en venta en Loma… · 140 m² · US$ 220.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.836.450/mes

ROI4,2%

Cap rate4,4%

Rent. bruta4,7%

Rent. neta4,2%

Recupero23,7 años

Capital invertido: Gs. 1375,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,8 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 4,7%zona: 12,5%−7,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+113,8%
Alquiler: ≈ Gs. 5,1 Mzona: ≈ Gs. 6,4 M−20,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1362,1 M	Gs. 58 M	—	Gs. 1362,1 M	Gs. 44,9 M
2	Gs. 1416,6 M	Gs. 116,1 M	—	Gs. 1416,6 M	Gs. 157,5 M
3	Gs. 1473,3 M	Gs. 174,1 M	—	Gs. 1473,3 M	Gs. 272,2 M
4	Gs. 1532,2 M	Gs. 232,1 M	—	Gs. 1532,2 M	Gs. 389,1 M
5	Gs. 1593,5 M	Gs. 290,2 M	—	Gs. 1593,5 M	Gs. 508,5 M
6	Gs. 1657,2 M	Gs. 348,2 M	—	Gs. 1657,2 M	Gs. 630,2 M
7	Gs. 1723,5 M	Gs. 406,3 M	—	Gs. 1723,5 M	Gs. 754,6 M
8	Gs. 1792,4 M	Gs. 464,3 M	—	Gs. 1792,4 M	Gs. 881,5 M
9	Gs. 1864,1 M	Gs. 522,3 M	—	Gs. 1864,1 M	Gs. 1011,3 M
10	Gs. 1938,7 M	Gs. 580,4 M	—	Gs. 1938,7 M	Gs. 1143,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1047,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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