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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.302.999.000
17% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 220.000
Contacto del anunciante
RIS Paraguay Real Estate
InmobiliariaCarlos Díaz de León 3122 B
+595 982 853 111
Terreno para desarrollo en venta | Barrio Herrera – Asunción USD 220.000 | 402 m² | Zona AR2B | Coeficiente 3,25 Propiedad en venta en Barrio Herrera, Asunción, con características especialmente interesantes para evaluar un nuevo desarrollo residencial. Ubicada sobre: Carlos Díaz León, entre Rogelio Benítez y Coronel Escurra, la propiedad cuenta con 402 m² de terreno, dimensiones de aproximadamente 12 × 34 metros, zonificación AR2B y un coeficiente de edificabilidad de 3,25. Una alternativa para desarrolladores e inversores que buscan tierra en un sector residencial consolidado de Asunción, con conectividad hacia importantes ejes de la ciudad. Datos del inmueble • Superficie de terreno: 402 m² • Dimensiones: 12 × 34 m aprox. • Zonificación: AR2B • Coeficiente de edificabilidad: 3,25 • Construcción existente • Posibilidad de evaluar remodelación o demolición • Título listo para transferir Potencial para desarrollo. Por la combinación de superficie, dimensiones y parámetros urbanísticos informados, la propiedad presenta condiciones para analizar su aprovechamiento dentro de un proyecto de desarrollo inmobiliario. Ubicación: Barrio Herrera – Asunción A aproximadamente 7 cuadras de Av. Madame Lynch, con conexión hacia Av. Mariscal López y Av. Santa Teresa En el entorno se encuentran la Municipalidad de Asunción, instituciones educativas, hospitales, clubes y diferentes servicios. Precio USD 220.000 Una propiedad para quienes buscan terreno para desarrollo en Barrio Herrera, con parámetros urbanísticos definidos y título listo para transferir. Solicitá la documentación del inmueble, información adicional o coordiná una visita para conocer la propiedad. Lic. Juan José Castillo Broker Inmobiliario | Meridiano Capital WEB ID:
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Ubicación aproximada
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Precio por m²
17% más que la zona
Valor estimado
Gs. 1.116.761.000
Puntajes sobre 100: más alto es mejor. En riesgo, significa menor riesgo estimado.
Comparamos anuncios similares por tipo, tamaño y ubicación. El precio central por m² de ese grupo sirve para estimar el valor; el rango muestra la mitad central de sus precios.
El retorno es el alquiler anual dividido por el precio, antes de gastos e impuestos.
Cómo se calcula el índiceEstimación orientativa, no una tasación.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada