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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.946.867.000
39% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 495.000
EN VENTA | DOS TRÍPLEX – BO. MARISCAL ESTIGARRIBIA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales con mayor demanda de Asunción. Se venden dos tríplex independientes, ideales para renta, vivienda multifamiliar o como inversión patrimonial. Las propiedades se encuentran actualmente en proceso de división de cuentas catastrales. La venta puede realizarse desde ahora, dejando un saldo pendiente a cancelar una vez finalizada la subdivisión. Tríplex 1 - Terreno: 285,60 m² - Construcción: 460 m² - 5 dormitorios (incluyendo una amplia master suite con vestidor). - Living-comedor integrado. - Cocina equipada. - Varias salas de estar. - Terraza y altillo. - Piscina. - Área de servicio completa. - Cochera techada para 2 vehículos - Remodelado con un diseño moderno y ambientes amplios. Precio Triplex 1: 285.000 USD Tríplex 2 - Terreno: 281,55 m² - Construcción: 363,23 m² - 2 dormitorios con 2 baños - Amplia sala de estar. - Living-comedor. - Cocina independiente. - Quincho con parrilla. - Piscina. - Altillo. - Área de servicio completa. - Cochera para 2 vehículos. Precio Triplex 2: 210.000 USD Ubicados en Mariscal Estigarribia, una zona consolidada y con alta demanda, ideal tanto para renta como para inversión. Dirección: Pacheco 6155 https://maps.app.goo.gl/3CaL9a7sHn7uX3mq8 Inversión total: USD. 495.000
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3064,7 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 3064,7 M | Gs. 155,9 M |
| 2 | Gs. 3187,3 M | Gs. 370,7 M | — | Gs. 3187,3 M | Gs. 463,8 M |
| 3 | Gs. 3314,8 M | Gs. 556 M | — | Gs. 3314,8 M | Gs. 776,6 M |
| 4 | Gs. 3447,4 M | Gs. 741,4 M | — | Gs. 3447,4 M | Gs. 1094,6 M |
| 5 | Gs. 3585,3 M | Gs. 926,7 M | — | Gs. 3585,3 M | Gs. 1417,8 M |
| 6 | Gs. 3728,7 M | Gs. 1112 M | — | Gs. 3728,7 M | Gs. 1746,6 M |
| 7 | Gs. 3877,9 M | Gs. 1297,4 M | — | Gs. 3877,9 M | Gs. 2081,1 M |
| 8 | Gs. 4033 M | Gs. 1482,7 M | — | Gs. 4033 M | Gs. 2421,5 M |
| 9 | Gs. 4194,3 M | Gs. 1668,1 M | — | Gs. 4194,3 M | Gs. 2768,2 M |
| 10 | Gs. 4362,1 M | Gs. 1853,4 M | — | Gs. 4362,1 M | Gs. 3121,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 805.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 805.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción