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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 330.000.000
18% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 55,4 k
EN VENTA CASA EN VILLA ELISA | BARRIO REMANSO Propiedad ubicada en una zona estratégica de la ciudad de Villa Elisa, Barrio Remanso, a solo 3 cuadras del asfalto y a pocos metros de la Avda. San Antonio, con fácil acceso a los principales corredores de la ciudad. Se encuentra además a metros del futuro proyecto Costanera Paseo Costero Virgen del Carmen (Paso Medín), lo que le otorga un alto potencial de valorización, en un entorno residencial en constante crecimiento y con cercanía a todos los servicios básicos. ???? Ubicación Ciudad: Villa Elisa Barrio: Remanso A pocos metros de Avda. San Antonio Cercano al proyecto Costanera Paso Medín ???? Características del inmueble Superficie del terreno: 390 m² (13 x 30 m) Superficie construida: 70 m² aprox. Distribución: Sala, cocina y comedor integrados 2 dormitorios 1 baño Cochera para 2 vehículos ✅ Apto para crédito bancario 36125-7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 22,2 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 18,9 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 44,3 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 54,8 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 91,2 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 88,7 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 128,2 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 110,8 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 165,8 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 133 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 204,1 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 155,2 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 242,9 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 177,3 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 282,5 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 322,7 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 221,7 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 363,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.941
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa