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OportunidadNuevo
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
526 m²2 habs.2 baños
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Zeballos Cué, Asunción
Gs. 390.000.000
28% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 65,5 k
Casa en Asunción Zeballos Cue a minutos del centro de la ciudad, La propiedad cuenta con un amplio terreno de 600 m² (15 x 40 metros) y una construcción de 70 m², totalmente amurallada y lista para habitar. Características principales: Superficie del terreno: 600 m² Construcción: 70 m² 2 dormitorios 1 baño Sala de estar Cocina independiente Amplio jardín delantero y trasero Inversión: Gs 390.000.000 Ubicación : https://maps.app.goo.gl/zCXBmKNYqNemDZbW6
Tu escenario vs. Zeballos Cué
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 53 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 49,1 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 106,1 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 118,4 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 159,1 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 188,3 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 212,1 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 258,9 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 265,1 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 330,1 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 318,2 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 402,2 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 371,2 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 474,9 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 424,2 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 548,5 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 477,3 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 622,9 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 530,3 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 698,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.408
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.408
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Mburicaó, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
