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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 895.000.000
55% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 150,3 k
VENDO CASA EN BARRIO CIUDAD NUEVA La casa ofrece múltiples posibilidades de adaptación para uso residencial, oficinas, consultorios, o un local de atención al público con amplios espacios y distribución funcional. Distribución de la Casa: - SALA - COCINA - COMEDOR - 1 HABITACIÓN EN SUITE - 3 DORMITORIOS - UN BAÑO COMPARTIDO - ÁREA DE SERVICIO - GARAJE PARA 2 VEHÍCULOS Precio: 895.000.000 Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ubnReNdiMRQwwrAH6
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 930,8 M | Gs. 49 M | — | Gs. 930,8 M | Gs. 40,1 M |
| 2 | Gs. 968 M | Gs. 98 M | — | Gs. 968 M | Gs. 126,3 M |
| 3 | Gs. 1006,8 M | Gs. 147,1 M | — | Gs. 1006,8 M | Gs. 214,1 M |
| 4 | Gs. 1047 M | Gs. 196,1 M | — | Gs. 1047 M | Gs. 303,4 M |
| 5 | Gs. 1088,9 M | Gs. 245,1 M | — | Gs. 1088,9 M | Gs. 394,3 M |
| 6 | Gs. 1132,5 M | Gs. 294,1 M | — | Gs. 1132,5 M | Gs. 486,8 M |
| 7 | Gs. 1177,8 M | Gs. 343,1 M | — | Gs. 1177,8 M | Gs. 581,1 M |
| 8 | Gs. 1224,9 M | Gs. 392,2 M | — | Gs. 1224,9 M | Gs. 677,3 M |
| 9 | Gs. 1273,9 M | Gs. 441,2 M | — | Gs. 1273,9 M | Gs. 775,3 M |
| 10 | Gs. 1324,8 M | Gs. 490,2 M | — | Gs. 1324,8 M | Gs. 875,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 96.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Gs. 800.000.000
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