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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 10.715.882.000
350% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 1.800.000
25.2710706!4d-57.603825?hl=es_419 Terreno de 3.880 m² sobre Artigas y Costanera Excelente oportunidad de inversión en Asunción, ubicado sobre la Avenida José Gervasio Artigas casi Avenida General Santos, a pasos de la Costanera José Asunción Flores. Superficie: Terreno: 3.884 m² Construcción: 1.000 m² Frente sobre Artigas: 25 m (terreno se ensancha hacia el fondo) Ubicación estratégica: Zona de alto tránsito y gran visibilidad Conexión directa Clasipar.com anuncios clasificados gratis con ingreso/egreso a la capital A minutos del microcentro Cercanía a la costanera con potencial de vistas privilegiadas Potencial: Ideal para desarrollo en altura Apto para proyectos corporativos, comerciales o mixtos Zona con alta demanda y proyección de valorización Infraestructura existente: 21 oficinas distribuidas en 3 plantas 19 oficinas de 20 m² 2 oficinas ejecutivas de 50 m² Auditorio con capacidad para 120 personas 9 baños Estacionamiento para 40 a 50 vehículos Caseta de seguridad en acceso Rampa para accesibilidad Una propiedad de gran escala en una ubicación clave, ideal para inversores que buscan desarrollar o capitalizar un activo con alto potencial en uno de los corredores más importantes de Asunción. Consultá para más información o análisis de desarrollo. NG245
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 163,8 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 56,7 M |
| 2 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 327,6 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 666,3 M |
| 3 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 1293,7 M |
| 4 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 655,3 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 1939,7 M |
| 5 | Gs. 13 mil M | Gs. 819,1 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 2604,9 M |
| 6 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 3290,2 M |
| 7 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 1146,7 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 3996,4 M |
| 8 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 1310,5 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 4724,3 M |
| 9 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 1474,4 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 5474,7 M |
| 10 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 1638,2 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 6248,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 63,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
350% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 400.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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350% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 400.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada